§3. Задаток

Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договари­вающихся сторон в счет причитающихся платежей другой стороне по договору в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).

Задаток, как и неустойка, выражается в передаче кредитору де­нежной суммы. Но, в отличие от неустойки, задаток выполняет иные функции:

• является доказательством заключения договора;
• передается в счет будущих платежей по договору (то есть за­считывается в счет оплаты по заключенному договору).

Однако задаток следует отличать от аванса (предоплаты), по­скольку за неисполнение обязательства, в счет которого внесен зада­ток и аванс, законом установлены различные правовые последствия (ст. 381 ГК РФ и ст. 486 ГК РФ соответственно).

По общему правилу денежная сумма, внесенная в счет будущих платежей по договору, считается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ).

Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной фор­ме, но в отличие от неустойки норма ст. 380 ГК РФ не устанавливает недействительность соглашения при несоблюдении письменной фор­мы (ср. со ст. 331 ГК РФ).

Основание	Последствия
Прекращение обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности ис­полнения	Задаток должен быть возвра­щен
За неисполнение договора ответствен­на сторона, давшая задаток	Сторона, давшая задаток, его теряет
За неисполнение договора ответствен­на сторона, получившая задаток	Сторона, получившая задаток, обязана вернуть другой сторо­не двойную сумму задатка