§4. Залог

Согласно норме ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспе­ченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетво­рение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Предмет залога (ст. 336 ГК РФ):

• вещи, не ограниченные в обороте. Деньги могут выступать пред­метом залога только в составе другого имущества;
• имущественные права, за исключением прав, связанных с лич­ностью кредитора.

Форма соглашения о залоге (ст. 339 ГК РФ): письменная, в про­тивном случае соглашение о залоге считается недействительным. При этом существенными условиями договора о залоге являются: предмет залога: существо, размер и срок исполнения основного обязательства.

В случаях, предусмотренных законом, залог подлежит государ­ственной регистрации (ст. 339.1 ГК РФ).

Стороны договора о залоге:

Залогодатель. Им может выступать как должник по договору, так и третье лицо, которое по своей воле передает имущество в залог кредитору в счет обеспечения обязательств другого лица (должника). Залогодатель должен обладать полномочиями распоряжения в отно­шении закладываемого имущества.

Залогодержатель. Это кредитор по основному обязательству.

По основанию возникновения
Залог в силу закона		Залог в силу договора
В зависимости от того, у кого остается предмет залога
Заклад — передача пред­мета залога во владение залогодержателя		Залог с оставлением имущества у залого­дателя
По предмету залога
Залог движимых вещей		Ипотека
По наличию правопреемства
Первоначальный залог		Перезалог (ст. 342 ГК) — допускается: —   если не запрещено соглашением о за­логе и законом; —   залогодатель обязан сообщить после­дующему залогодержателю сведения о всех залогах имущества и сроках ис­полнения основного обязательства
Специальные виды залога
Залог в ломбарде (ст. 358 ГК РФ)	Предмет залога — только движимое имущество, предназначенное для личного потребления. Цель залога — обеспечение заемных от­ношений. Залогодержателем выступает ломбард — лицо, осуществляющее предприниматель­скую деятельность. Оформляется выдачей залогового билета. Вещи всегда передаются залогодержателю (ломбарду). Ломбард обязан страховать предмет залога в пользу залогодателя. Ломбард не вправе распоряжаться и поль­зоваться вещами. По истечении одного месяца со дня насту­пления исполнения обязательства ломбард вправе продать заложенное имущество в порядке, установленном Федеральным законом № 196-ФЗ от 19.07.2007 «О лом­бардах»
Залог товаров в обороте (ст. 357 ГК РФ)	Залог с оставлением вещей у залогодателя и предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что его общая стоимость не становится менее указанной в договоре. Залогодатель имеет право замены пред­мета залога при условии сохранения его обшей стоимости
Залог прав: Залог обязательственных прав, вытекающих из обя­зательства залогодателя (ст. 358.1-358.6 ГК РФ)	Предметом могут быть как существующие, так и будущие права. Передача в залог имущественного права не требует согласия должника по такому обязательству, кроме случаев, предусмо­тренных законом или договором, но долж­ник должен быть уведомлен о залоге права требования к нему. Законом или договором могут быть пред­усмотрены случаи, когда при реализации заложенного права к приобретателю пере­ходят связанные с ним обязанности
Залог прав по банковскому счету (ст. 358.9-358.14 ГК РФ)	Предметом являются права клиента (зало­годателя) по договору банковского счета: по общему правилу предметом залога является вся денежная сумма, находящая­ся на залоговом счете. Клиенту банком открывается залоговый счет. Клиент (залогодатель) вправе свободно распоряжаться денежными средствами, находящимися на залоговом счете (кро­ме залога твердой суммы, находящейся на счете). Дополнительные права залогодержателя: давать согласие на распоряжение денеж­ными средствами, находящимися на за­логовом счете, если предметом залога является твердая денежная сумма; давать согласие на изменение и прекращение договора залога прав по банковскому счету).
Залог прав участни­ков юридических лиц (ст. 358.15 ГК РФ)		Предметом являются права акционера ак­ционерного общества или права участника общества с ограниченной ответственно­стью.
Залог исключительных прав (ст. 358.18 ГК РФ)		Предметом являются исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридиче­ских лиц

В период существования залоговых правоотношений на залогода­теля и залогодержателя возлагаются предусмотренные законом пра­ва и обязанности, общий перечень которых предусмотрен нормами ст. 342, 345-346 ГК РФ, и дополнительно регулируются соглашением сторон.

В случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, кредитор не приобретает право собственности на предмет залога, он лишь имеет право удовлетворить объем своих требований за счет стоимости заложенного имущества после его реализации в по­рядке, предусмотренном нормами ст. 348-350.2 ГК РФ.

Основание обращения взыскания на имущество: неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, обеспеченного залогом, если неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами, за которые залогодатель отвечает. Однако в обра­щении взыскания может быть отказано, если допущенное должником нарушение обязательства явно несоразмерно стоимости заложенного имущества.

По общему правилу	По соглашению сторон
На основании решения суда	Во внесудебном порядке
Независимо от соглашения сторон обращение взыскания производится только по решению суда (п. 3 ст. 349 ГК РФ), когда: 1) предметом залога является единственное жилое помещение, принад­лежащее на праве собственности гражданину; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную исто­рическую, художественную или иную культурную ценность; 3) залогодатель признан безвестно отсутствующим; 4) в отдельных случаях — при последующем залоге; 5) при передаче одного имущества в залог в обеспечение по разным обязательствам и разным залогодержателям; 6) прочие случаи, предусмотренные законом

Реализация заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 350 ГК РФ.

Реализация заложенного имущества влечет прекращение залога. Иные основания прекращения залога предусмотрены ст. 352 ГК РФ.