§5. Удержание

Удержание (ст. 359 ГК РФ) — это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмеще­нию кредитору связанных с ней издержек и других убытков удер­живать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Существенными особенностями удержания являются:

1. Возникает в силу закона (например, такое право предусмотрено для арендодателя, для подрядчика в договоре подряда и др.) и при условии, что вещь поступила по владение кредитора правомерно, а не в результате его противоправных действий (самозахвата).
2. Вещь находится всегда во владении кредитора.
3. Кредитор вправе не передавать вещь должнику до ее оплаты. Причем такое право сохраняется у кредитора даже в случае, если после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
4. Удовлетворение требования кредитора из стоимости удержива­емой вещи производится по правилам, предусмотренным для реализации заложенной вещи.