§8. Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж (ст. 381.1 ГК РФ) — это денежная сумма или ценные бумаги, вносимые (передаваемые) должником кредито­ру в счет обеспечения денежного обязательства, которое возникнет в будущем.

Признаки обеспечительного платежа:

1. Обеспечивает денежное обязательство. Например, наиболее часто обеспечительный платеж применяется в арендных обя­зательствах, когда в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатор при за­ключении договора аренды передает арендодателю денежную сумму в размере, к примеру, месячной арендной платы, которая засчитывается арендодателем в счет арендной платы за период, в котором арендатором допущена просрочка оплаты.
2. Обеспечительный платеж может обеспечивать обязательство по возмещению убытков и оплате неустойки.
3. Обеспечительный платеж обеспечивает обязательство, которое возникнет в будущем.
4. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, с которыми стороны договора связывали остав­ление обеспечительного платежа за кредитором, или прекра­щения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж по общему правилу подлежит возврату должнику. Объем воз­врата обеспечительного платежа (полностью или частично) определяется соглашением сторон (п. 3 ст. 381.1 ГК РФ). Обеспечительный платеж следует отличать от задатка, поскольку, во-первых, обеспечительный платеж, в отличие от задатка, обеспечи­вает только денежное обязательство, а во-вторых, законом предусмо­трены различные правовые последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком и денежным платежом (ст. 381 и 381.1 ГК РФ соответственно).