§1. Понятие и содержание права собственности

Право собственности — это субъективное вещное право, которое предоставляет наиболее полную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуальной или индивидуализированной вещью по своему усмотрению, независимо от других лиц.

Праву собственности свойственны следующие признаки:

1. ) наиболее полное по своему содержанию вещное право, вклю­чающее в себя владение, пользование и распоряжение;
2. ) наиболее неограниченное вещное право, обеспечивающее еди­ноличное господство собственника над вещью;
3. ) право собственности всегда рассматривается в субъективном плане, как субъективное вещное право. В объективном смысле, как система норм права, оно выступает частью гражданского права и отдельно не выделяется;
4. ) остальные признаки вещных прав присущи и праву собственности.

Сущность права собственности. Выделяется три теории сущности права собственности:

• экономическая: собственность рассматривается как присвоение материального блага, завладение им, а право собственности — как принадлежность конкретному лицу того, что он присвоил;
• экономико-правовая: право собственности возникает при усло­вии, если присвоение совершено в соответствии с требования­ми законодательства. Так как в рамках этой теории присвоение вещей должно производиться с соблюдением закона, то понятие собственности равно понятию права собственности;
• правовая: приобретение права собственности возможно без присвоения. Например, когда недвижимая вещь приобретается по документам, без выхода на объект и его осмотра.

Виды (формы) права собственности. Согласно п. 2 ст. 8 Конститу­ции РФ, в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В п. 1 ст. 212 ГК РФ перечисляются основные формы собственности. По­нятие формы собственности употребляется в экономическом смысле и не имеет правового содержания.

Правильнее говорить о видах права собственности, которые под­разделяются по субъекту права:

• право частной собственности, которое подразделяется на право собственности граждан и право собственности юридических лиц;
• право публичной собственности: государственной и муни­ципальной.

Содержание права собственности. Содержание права собствен­ности — это предусмотренные законом возможности в отношении объекта собственности, которые выражаются в триаде правомочий (владение, пользование и распоряжение) и тех обязанностях, которые несет собственник.

В литературе высказываются мнения о расширении этой триады и о самостоятельности таких правомочий собственника как управ­ление имуществом, контроль за ним, право на доход и пр. Однако эти возможности являются либо составной частью одного из триады правомочий, либо способом осуществления указанных правомочий.

Триада правомочий собственности включает в себя:

1. Владение — возможность фактического, физического обла­дания вещью, господства над ней. Владение в зависимости от критерия правомерности делится на незаконное или за­конное. Законное, оно же именуется титульным владени­ем, — обладание вещью на основании закона или договора. Незаконное владение — владение вещью без достаточного правового основания, чаще всего имеющее место помимо воли собственника. Незаконное владение делится на две раз­новидности: недобросовестное — владелец знает или должен знать (в силу обстоятельств завладения вещью) о незакон­ности своего владения; добросовестное — владелец не знает и не должен был знать о незаконности своего владения. Выде­ление добросовестного и незаконного владения обусловлено тем, что при определенных законом обстоятельствах оно мо­жет повлечь возникновение права собственности, но в каче­стве исключения. Например, давностное приобретение в силу ст. 234 ГК РФ, добросовестное приобретение в силу ст. 223 и 302 ГК РФ.

2. Пользование — возможность извлекать полезные свойства из вещи. Использование вещи связано с характеристиками самой вещи, ее целевым назначением и тем правовым ре­жимом, который установлен в отношении конкретного вида вещей. Виды пользования — правомерное и неправомерное. Правомерное пользование осуществляется исходя из целевого назначения вещи. Неправомерное пользование проявляется в том, что лицо использует вещь не по целевому назначению. Значение такой классификации состоит в том, что неправомер­ное пользование может повлечь прекращение права собствен­ности. Например, ст. 284-286 ГК РФ и гл. 7 ЗК РФ.

3. Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу вещи. Данное правомочие по характеру осуществления может быть правомерным и неправомерным. Последний вариант свя­зан с ситуацией, когда правовой режим вещи не допускает ее распоряжение определенным способом. Например, слив ядо­витых реагентов в грунт.

Бремя собственности. Вещное право является тем благом, которое необходимо содержать. Важно понимать, что бремя собственности не создает для собственника обязанности. В данном вопросе речь идет о реализации стремления любого собственника рачительно относиться к своей вещи, обеспечить ее длительную и безопасную эксплуатацию. Согласно ст. 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Элементы бремени собственника:

1. Содержание вещи — необходимость поддерживать ее в таком состоянии, чтобы вещь была пригодной для эксплуатации по целевому назначению и безопасна для самого собственни­ка и окружающих.
2. Несение трат — собственник обязан оплачивать преду­смотренные законом налоги и сборы, страховать вещи в случае установления такой обязанности в законе.
3. Риск случайной гибели (повреждения) вещи означает реали­зацию простой идеи, что если никто не отвечает, то отвечает собственник. Следовательно, риск того, что вещь будет унич­тожена или повреждена, несет собственник. И если такие по­следствия обусловлены действиями, за которые не отвечает конкретное лицо, то риск лежит на собственнике.
4. Соседские права — собственник испытывает ограничения, которые установлены законом в пользу соседей. Например, временные ограничения на работы, создающие шум, и т. д.
5. Для обеспечения публичного интереса, защиты неопределен­ного круга лиц закон может устанавливать количественные и ценовые ограничения, но в качестве исключения. Напри­мер, на количество единиц охотничьего оружия, которое может принадлежать одному гражданину.