По договору найма жилья одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.
Основания, условия, порядок заключения и прекращения договора найма жилья, которое является объектом права государственной или муниципальной собственности, устанавливаются законом.