§1. Общие положения о купле-продаже

Понятие договора купли-продажи и его правовая характеристика. До­говор купли-продажи — это договор о передаче имущества в собствен­ность, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денеж­ную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Данный вид договора является консенсуальным (по моменту заключения); возмездным (по критерию встречного предоставления); двусторонне обязывающий (по соотно­шению прав и обязанностей сторон). Договор купли-продажи является одним из основных видов договоров в гражданском праве. Основная цель данного вида договора заключается в переходе права собствен­ности на вещь покупателю от продавца.

Предметом договора купли-продажи является передача товара — обо­ротоспособных предметов материального мира (вещи, товары). В силу п. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Форма договора купли-продажи. Нормы ГК РФ о сделках (ст. 158- 165), а также о форме договора (ст. 434) применяются к договору куп­ли-продажи. Договор купли-продажи является двусторонней сделкой, а по общему правилу сделки могут быть совершены в устной фор­ме, письменной (простой или нотариальной) форме. В соответствии с нормой ст. 434 ГК РФ договор может быть совершен в любой форме, установленной для совершения сделок.

Стороны по договору купли-продажи. Сторонами по данному догово­ру могут быть любые субъекты гражданского права (физические лица,

юридические лица, публично-правовые образования). Что касается фи­зических лиц, то они должны обладать соответствующей дееспособно­стью. Так, например, физические лица в возрасте до четырнадцати лет считаются малолетними и по ст. 28 ГК РФ сделки от их имени вправе совершать только их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Несовершеннолетние от четырнадцати до восемнадцати лет обладают более широкими полномочиями, но они зависят от объекта сделки (в нашем случае объекта договора купли-продажи). В любом случае граждане до восемнадцати лет вправе совершать мелкие бытовые сделки по приобретению различного рода вещей (товаров).

Относительно юридических лиц отметим, что их участие в дого­ворах купли-продажи может быть ограничено только при наличии каких-либо специальных требований со стороны государства, напри­мер, в виде необходимости получения лицензии на продажу отдельных видов товаров (изделий и т. п.).

Существенные условия договора купли-продажи. Наименование и количество товара относятся к существенным условиям договора купли-продажи в силу ст. 455 ГК РФ, согласно которой условие о това­ре в договоре может считаться согласованным только в случае, если до­говор позволяет определить количество и наименование товара. Цена по общему правилу не является существенным условием договора, но считается таковым в договорах купли-продажи недвижимости. В договоре о продаже товара в кредит, когда предусмотрена оплата товара в рассрочку, существенным условием наряду с другими будут являться цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Обязанности и ответственность продавца:

1. Продавец обязан передать товар в установленный срок (ст. 454, 456 ГК РФ). Риск случайной гибели и повреждения товара переходит к покупателю с момента, когда продавец считает­ся исполнившим обязанность по передаче покупателю това­ра (ст. 459 ГК РФ). Ответственность продавца за непередачу товара заключается в том, что он должен вернуть уплаченные денежные средства либо передать товар.
2. Продавец обязан передать товар свободным от притязаний третьих лиц согласно ст. 460 ГК РФ. Несоблюдение данного требования дает возможность покупателю требовать умень­шения цены либо расторжения договора с возвратом товара и денежных средств.
3. Продавец обязан передать товар в согласованном ассортименте и количестве. Ответственность продавца за нарушение указан­ной обязанности определена в нормах ст. 466, 467 и 468 ГК РФ в зависимости от характера нарушения.
4. Продавец обязан передать товар надлежащего качества. При передаче товара ненадлежащего качества покупатель по сво­ему выбору вправе потребовать от продавца: уменьшить цену за товар; произвести ремонт; возместить покупателю расходы на ремонт; заменить товар на качественный; осуществить воз­врат денежных средств.
5. Продавец обязан передать товар комплектным, то есть со всеми составляющими частями. За нарушение указанной обязанно­сти продавец обязан доукомплектовать товар либо снизить цену товара (по выбору покупателя).
6. Продавец обязан передать товар упакованным и/или в соответ­ствующей таре (ст. 481 ГК РФ). В случае нарушения продавец обязан затарить или упаковать товар либо заменить ненадле­жащую тару или упаковку.

Права продавца:

1. ) продавец имеет право требовать от покупателя принятия товара (ст. 484 ГК РФ);
2. ) продавец вправе требовать оплаты покупателем товара (ст. 486— 489 ГК РФ);
3. ) продавец имеет право приостановить передачу покупателю то­вара (ст. 486 ГК РФ).

Обязанности и ответственность покупателя:

1. Покупатель обязан принять товар (ст. 484 ГК РФ), за исклю­чением принятия товара с недостатками. В случае нарушения покупатель несет ответственность в виде возмещения убытков продавца (например, расходы на доставку, хранение товара и т. п.).
2. Покупатель обязан оплатить товар (ст. 486 ГК РФ). За неуплату товара к покупателю могут быть предъявлены требования про­давца об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ).
3. Покупатель обязан уведомлять продавца о нарушении условий договора (о количестве, ассортименте и др.) в разумный срок (ст. 483 ГК РФ). В случае несоблюдения указанной обязан­ности продавец может отказать в удовлетворении требований покупателя.

Права покупателя:

1. Покупатель вправе требовать передачи товара в срок, с принад­лежностями и документами (ст. 463, 464 ГК РФ).
2. Покупатель вправе требовать товар в согласованном ассорти­менте и количестве (ст. 466, 468 ГК РФ).
3. Покупатель вправе требовать передачи товара надлежащего качества (ст. 469 ГК РФ).
4. Покупатель имеет право требовать передачи товара в комплекте и комплектным (ст. 481 ГК РФ).