Некоторые виды аренды и аренды определенных видов имущества включают: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий, финансовый лизинг.
Договор проката. Арендодатель, который осуществляет предпринимательскую деятельность, передает или обязуется передать в будущем движимую вещь арендатору на основании договора проката на конкретный срок и на возмездной основе. В гражданском праве такой договор рассматривается как договор присоединения, то есть арендатор при заключении договора присоединяется к условиям договора, установленным арендодателем в одностороннем порядке. Договор проката в большинстве случаев заключается в письменной форме — в виде документа, подписанного сторонами (прокат телевизора, мебели), или такая форма подтверждается жетоном, квитанцией (прокат лыж, велосипеда).
Предметом договора проката всегда является движимая вещь, объекты недвижимости в прокат не передают. Для таких объектов существует самостоятельный договор аренды зданий, сооружений, земельных участков и т.д. Для жилых помещений существует договор жилищного найма.
Важным признаком договора проката является цель использования арендованного имущества. Такое имущество передается только для личного, бытового применения. Не является исключением и тот случай, когда арендатором выступает юридическое лицо.
В первую очередь, арендодатель должен передать вещь, пригодную для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением такой вещи. В присутствии арендатора такое имущество должно быть проверено на исправность и целостность. Арендатор, принимающий вещь напрокат, должен, в свою очередь, ознакомиться с инструкциями, правилами эксплуатации и техническими руководствами. Если предметом проката выступает аппаратура бытового назначения — телевизоры, стиральные машины, — то должны быть проверены пломбы, техническая работоспособность. Предметы мебели, одежда (свадебные или актерские костюмы) должны быть без дефектов, обработаны и продезинфицированы после каждого использования арендаторами по договору проката.
Сторонами в договоре проката могут быть и физические, и юридические лица. Арендодатель, осуществляющий передачу имущества в прокат, должен во всех случаях иметь статус юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
К такому договору в большинстве случаев применяются общие положения об аренде. Поэтому арендодатель по указанному соглашению имеет права и несет правовые обязанности, схожие с арендодателями других договоров аренды. Аналогичные права и обязанности возникают у арендатора. Тем не менее имеется рад особенностей в отношении содержания договора. Так, например, у арендатора по прокату отсутствует право передавать имущество в субаренду, отсутствует право на преимущественное право при заключении повторного договора проката между теми же сторонами или право на приобретение веши при продаже ее арендодателями. В то же время у арендатора есть право, в отличие от других договоров аренды, в любое время произвести возврат вещи за ее ненадобностью. А плата за такое имущество будет произведена за время фактического его пользования. При этом арендодатель по договору проката осуществляет как капитальный, так и текущий ремонт арендуемого имущества.
Договор аренды транспортного средства с экипажем (временного чартера или фрахтования на время). По такому договору арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и предоставляет собственные услуги по управлению им и его технической эксплуатации. Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме, независимо от его продолжительности. Арендодатель обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства в течение всего срока действия договора аренды транспортного средства с экипажем, включая техническое обслуживание и капитальный ремонт, а также предоставление необходимых принадлежностей. Услуги, предоставляемые арендатору арендодателем по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю убытки, понесенные в случае, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли вследствие обстоятельств, за которые арендатор несет ответственность в соответствии с законом или договором аренды.
Договор аренды транспортного средства без экипажа. По такому договору арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без предоставления услуг по его управлению и технической эксплуатации. Договор аренды транспорта без экипажа должен быть заключен в письменной форме, независимо от его продолжительности. Арендатор обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая выполнение технического обслуживания и капитального ремонта, в течение всего срока действия договора аренды транспортного средства без экипажа. Арендатор самостоятельно осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование его ответственности, а также расходы, понесенные в связи с его эксплуатацией.
Договор аренды здания или сооружения. По такому договору арендодатель обязуется передать здание или сооружение арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Передача здания или сооружения арендодателем и его принятие арендатором осуществляются на основании передаточного акта или другого передаточного документа, подписанного сторонами.
Договор аренды предприятия. В соответствии с этим соглашением объект договора представлен как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, при котором арендодатель соглашается предоставить арендатору землю, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства, которые являются частью предприятия, для временного владения и использования, для пользования на условиях и в объеме, определенных договором. Также передаются запасы сырья, топлива, материалов и других оборотных средств, права пользования землей, водоемами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, которые индивидуализируют деятельность предприятия, и другие исключительные права, в том числе право уступать ему права требования и передавать ему долги, связанные с предприятием. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение этой формы договора влечет его недействительность. Передача предприятия арендатору осуществляется в соответствии с передаточным актом. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду или одалживать материальные ценности, включенные в собственность арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу, при условии что это не влечет за собой снижение стоимости предприятия и не нарушает другие положения договора аренды предприятия.
Банковские реквизиты, коды статистики, документы государственной регистрации общества, письма ИФНС, сведения о независимых директорах - участниках общества.
Форма обратной связи, контактные номера телефонов, почтовые адреса, режим работы организации.